Casa en venta en Montecarlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 137.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en venta en Montecarlo · 3 ambientes

Casa Tres Amb Reciclada Galeria y Piscina en Pilar

Carlos Bosch 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 3 ambientes, 78 m², USD 137.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.756 contra USD 1.767 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
78 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Montecarlo

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Adriana Vizcaino CASA 3 AMBIENTES RECICLADA A NUEVO EN BARRIO MONTECARLO – PILAR Una casa lista para disfrutar, en una ubicación que combina tranquilidad, entorno residencial y excelente conexión. Ubicada en el Barrio Montecarlo de Pilar, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo y residencial, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de barrio sin alejarse de los principales accesos y servicios de Pilar. La casa fue reciclada a nuevo, con una propuesta actual, funcional y luminosa, pensada para mudarse y disfrutarla desde el primer día. Cuenta con: * Amplio living comedor, integrado y con muy buena conexión hacia el exterior. * Cocina semiintegrada, moderna y funcional. * Lavadero independiente. * Dos habitaciones. * Galería con parrilla y cerramiento DVH, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio más de reunión. * Terreno libre para aprovechar el espacio exterior. * Pileta UNA CASA PARA MUDARSE Y DISFRUTAR El reciclado integral permite resolver una de las principales búsquedas de quienes quieren comprar una casa: encontrar una propiedad actualizada, sin necesidad de afrontar obras importantes después de la mudanza. Su distribución de tres ambientes, los espacios exteriores y la tranquilidad del entorno hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa para disfrutar en Pilar. Barrio Montecarlo – Del Viso • Pilar: se caracteriza por su muy buena conectividad a panamericana, entorno residencial tranquilo, con bajas expensas, con perfil de habitantes muy familiar, seguridad y accesos controlados, espacios comunes como plazas y sectores recreativo. Tranquilidad, entorno residencial y conexión con todo lo que ofrece Pilar. AGENDA TU VISITA!!! EL VALOR MAS COMPETITIVO EN LA ZONA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.202.854/mes

Necesitas ingresos por $ 4.811.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco10 min · 638 m
Paseo Pilar10 min · 652 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 497 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada8 min · 512 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Esta propiedad
USD 137.000-8.7% · por debajo del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Montecarlo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Bosch 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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