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Casa 3 ambientes en venta en Montecarlo 0, Montecarlo
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Montecarlo 0, Montecarlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Montecarlo 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.7562.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.538
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente duplex de tres ambientes en el barrio Montecarlo. la propiedad cuenta con cochera cubierta. Al ingresar nos encontramos con el living comedor, gran ventanal con vista al jardín. Cocina semi-integrada. Espacio para lavarropas. Toilette de recepción y espacio de guardado bajo escalera. En la planta alta cuenta con espacio de descanso al finalizar la escalera donde se podría poner un escritorio, dos dormitorios y baño completo. Jardín parquizado con galería cubierta y parrilla. El barrio Montecarlo cuenta con excelente acceso a la panamericana, cercanía a shopping Paseo pilar y colegios. Es un barrio super familiar con plaza de juegos para niños, cancha de tenis en la plaza principal del barrio. Cuenta con dos accesos y expensas accesible. Seguridad 24hs. Las medidas son aproximadas y orientativas. FI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montecarlo 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco13 min · 861 m
Paseo Pilar14 min · 877 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 275 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 3 ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 141.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
21 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montecarlo 0, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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