Casa en venta en Metz · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Metz · 3 ambientes

Venta de Departamento Duplex 3 Ambientes con Pileta y Parrilla en Complejo Metz Village, Pilar

Metz Village - Garcia Mansilla al 1700 · Metz, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Metz, 3 ambientes, 117 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí este exclusivo dúplex de excelente calidad constructiva ubicado en el reconocido Complejo Metz Village, dentro del Barrio Freixas, una de las zonas más buscadas de Pilar. La propiedad se desarrolla en dos plantas, combinando diseño, funcionalidad y confort en cada ambiente. En Planta Baja encontramos: • Amplio y luminoso living • Moderna cocina americana con gran isla central y comedor diario • Espacio para lavarropas y lavavajillas • Toilette de recepción • Salida a jardín privado con parrilla En Planta Alta podemos encontrar: • Dormitorio principal con vestidor • Segundo dormitorio con placard • Baño completo • Práctico espacio de guardado adicional/Baulera La unidad cuenta con cocheras cubiertas para estacionar dos vehículos, sumando comodidad al día a día. Detalles que marcan la diferencia: • Calefacción por losa radiante eléctrica • Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Aberturas de aluminio tipo Módena con doble vidrio (DVH) • Cortinas black out en todas las aberturas • Pisos de porcelanato de primera calidad • Semi amoblado (consultar) El valor de las expensas corresponde a Marzo 2026. El complejo Metz Village ofrece: • Ingreso con portón corredizo automatizado • SUM con parrillas • Pileta comunitaria cercada, segura y de fácil acceso Su ubicación es inigualable ya que se encuenta en una zona en constante crecimiento y cercano a: • Panamericana Ramal Pilar Km 56,5 • Pilar centro • Ruta 8 • Ruta 28 • Ruta 34 • Sede nueva de la AFA (100 mts.) Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, seguridad y excelente ubicación, ya sea para vivienda permanente o para inversión. ¡Viví tranquilo, cerca de todo! ¡Consultanos y coordiná tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.696/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Metz Village - Garcia Mansilla al 1700, Metz, Pilar, Buenos Aires

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