Casa en venta en Mapuche · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Mapuche · 3 ambientes

Venta Casa Flipping Oportunidad Mapuche Pilar

Autopista Panamericana 0 · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 3 ambientes, 120 m², USD 155.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.292 contra USD 1.461 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.461
Mediana m²
116 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mapuche

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Natalia Moraña OPORTUNIDAD IDEAL FLIPPING EN MAPUCHE!!! SOBRE LA PROPIEDAD: Ubicada en un Lote de 650m2, con mucha arboleda, esta propiedad es un producto ideal para personalizar a gusto , con una renovacion completa o bien parcial ( ya tiene una muy buena base de reforma previa) , y en ambos casos es ideal para habitar o rentar. Es una oportunidad para obtener una propiedad a un valor practicamente de terreno. DISTRIBUCION ACTUAL: Propiedad de una planta. Ingreso : a living comedor ( pisos renovados) a Continuacion del living se accede a otro gran espacio que posee baño y podria ser un play, continuacion del living, o bien, podria generarse una Suite, con vestidor y escritorio. Cocina con espacio para Mesa y un baño pequeño 2 habitaciones que comparten un Baño completo. En el exterior: lavadero + espacio de guardado. La propiedad posee una parte semicubierta que podria convertirse en galeria añadiendo parrilla. IMPORTANTE: Se puede adquirir la propiedad con un proyecto diseñado por Arquitecto el cual tambien puede contratarse para la ejecucion de las remodelaciones que se deseen. OPCIONAL: La propiedad posee al lado un lote de mismas dimensiones 650mt, con quincho y pileta. Se puede vender junto a esta propiedad ( CONSULTAR VALOR). TE CUENTO UN POCO SOBRE EL BARRIO: MAPUCHE COUNTRY CLUB • TIENE UNA UBICACION PRIVILEGIADA EN PILAR: SE ENCUENTRA EN EL KM48.5 , SOBRE COLECTORA, CON SALIDA TAMBIEN A RUTA 8.. ES UN COUNTRY QUE SE ENCUENTRA EN CONSTANTE RENOVACION, SE HA MODERNIZADO , SE HA TRANSFORMADO MUCHO LOS ULTIMOS AÑOS. SUPERMECADO AUTOSERVICIO 24HS • GOLF • FULTBOL • TENNIS • JOCKEY • PADDLE • GIMNASIO ( NUEVO) • RESTAURANTE CON VISTA AL GOLF CON UNA TERRAZA COMPLETAMENTE NUEVA • COLONIA PARA CHICOS DE TODAS LAS EDADES • ACTIVIDADES PARA ADULTOS MAYORES • MUCHISIMAS ACTIVIDADES PARA TODOS: PILATES • YOGA • STECHING, Y MUCHO MAS. FEE DE INGRESO: U$D17.500 EXPENSAS: $790.000 NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA MAS INFORMACION! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Makro - Pilar4 min · 279 m
Vital4 min · 281 m
Hipermecado Diarco12 min · 768 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 375 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 621 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
Esta propiedad
USD 155.000-37.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 155.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Autopista Panamericana 0, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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