Casa 3 ambientes en venta en Eufrates 321, Manzanares

Casa 3 ambientes en ventaen Eufrates 321, Manzanares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
167 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 53% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Eufrates 321.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 1.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 255.638
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Manzanares, Pilar, esta excepcional casa en venta se presenta como una oportunidad única ya que la propiedad incluye 2 locales amplios separados de la casa, los cuales se pueden alquilar o explotar por el comprador . La propiedad cuenta con 2 acogedores dormitorios, un amplio living y una cocina funcional, además de un baño completo en excelente estado. La casa se destaca no solo por su diseño cómodo y práctico, sino también por la versatilidad que ofrecen los 2 locales al frente. La ubicación es inmejorable, a solo 5 cuadras de la estación Manzanares y con acceso al transporte público justo en la esquina. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 301 m², de los cuales 167 m² son cubiertos (Incluye casa y locales). Está equipada con todas las comodidades, incluyendo, gas natural, aire acondicionado, calefacción, y conexión a internet, lo que la convierte en un hogar acogedor y funcional. Además, cuenta con características de seguridad como cámaras CCTV, puerta blindada y alarma, así como un patio con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El jardín y el quincho ofrecen un espacio adicional para el esparcimiento, mientras que las 2 cocheras añaden comodidad y practicidad. Este inmueble es apto profesional, lo que lo hace perfecto tanto para residencia familiar como para establecer un negocio. Con la posibilidad de permitir mascotas y en un barrio abierto, esta propiedad combina comodidad y funcionalidad, asegurando una calidad de vida inigualable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta casa en excelente estado y lista para ser habitada. Martillero Responsable Santiago Fernández Matricula CMCPSI 6783

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eufrates 321

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica15 min · 942 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 BARTOLOME MITRE · primaria · publica15 min · 951 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de casas de 3 ambientes en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eufrates 321, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp