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Casa en venta en Manuel Alberti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manuel Alberti · 3 ambientes

Casa Venta 3 Ambientes en Manuel Alberti Lote de 1500 m²

Casa venta 3 ambientes en Manuel Alberti lote de 1500 m2 · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Simpática casa alpina sobre lote de 1500 metros. En planta baja cuenta con living con aire frio calor. Cocina con comedor diario. Dormitorio con placard y aire acondicionado frio-calor. Baño completo. La planta alta consta de 2 espacios que pueden usarse de dormitorio. En el exterior hay otra edificación con habitación y baño. Lavadero. Amplio quincho de 50 mts con parrilla y bacha, ventiladores de techo y lugar de guardado. Gran jardín arbolado y parquizado con pileta de natación con filtro automático. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carumbe) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Carumbe13 min · 854 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 3 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 73% mas que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa venta 3 ambientes en Manuel Alberti lote de 1500 m2, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

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