venta
USD 89.000
CASA EN VENTA EN PILAR CENTRO-Bº LIMA
Lima · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Lima · 3 ambientes
Casa en venta en lima
25 De Mayo 1500, Lima · Lima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lima, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 18/08/2026 (de USD 59.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión – Propiedad con Renta
Casa en planta baja sobre un terreno de 300 m².
Consta de living-comedor, cocina, baño, un dormitorio y escritorio.
Ubicada a metros de la calle Uruguay, en una zona de fácil acceso y buena conectividad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Angeltila13 min · 836 m
La Economia14 min · 895 m
Carniceria JS15 min · 991 m
Educacion
· 12 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 135 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar14 min · 873 m
Plaza Nicolas Belfiore14 min · 887 m
Plaza de los Niños14 min · 887 m
Salud
· 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado8 min · 531 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado12 min · 758 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.3% total
- 18 de ago de 2026USD 59.000 → USD 50.000-15.25%
Ubicacion
25 De Mayo 1500, Lima, Lima, Pilar, Buenos Aires
