Casa en venta en la Lonja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en la Lonja · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Pilar Barrio Abierto Apto Credito

El Robledal 2800 · la Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 70 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 28/09/2026 (de USD 130.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Natalia Sánchez CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA LONJA BUENOS AIRES APTO CREDITO HIPOTECARIO BARRIO ABIERTO MUY SEGURO PROPIEDAD RECICLADA A NUEVO Y MUY BIEN CUIDADA POR SUS DUEÑOS VENTA SUJETA A REUBICACION DEL PROPIETARIO Exclusiva propiedad en La Lonja con diseño contemporáneo y amplias prestaciones para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza. Ubicada estratégicamente sobre El Robledal, rodeada de barrios con seguridad que le aportan mas tranquilidad aun CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción en seco (evitando humedades y asegurando una eficiencia energética tanto en verano como en invierno) • Superficie total de la parcela 953 m² con construcción de 115 m² (de los cuales 70 m² son cubiertos y 45 m² de galería) todo aprox • Distribución funcional de 3 ambientes con: cocina concepto abierto, hermoso living con hogar, 1 habitación principal en suite (con gran baño cómodo y ventilado), toilette con ventana, otro lugar que puede funcionar como baño (cuenta con la instalación) o tranquilamente podes armar tu escritorio • Depósito para guardado (donde está instalada la bomba presurizadora y el termotanque) • Construcción moderna del año 2019 en excelente estado de conservación • Zona residencial premium con entorno natural privilegiado y muy tranquilo DETALLES TÉCNICOS • Espacio semicubierto de Cochera incluida • Pileta de natación de material • aire frío calor inverter 5500 fc • bomba de agua sumergible SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Diseño arquitectónico contemporáneo • Entorno residencial de alta plusvalía • Ideal para vivienda familiar permanente o finde Propiedad ideal para inversores y familias que valoran espacios amplios, diseño moderno y conexión con la naturaleza en una ubicación estratégica de La Lonja. Acceso por bajada calle Saraví de la Panamericana ramal Pilar (km 48) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada10 min · 608 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 627 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 639 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Precios de casas de 3 ambientes en la Lonja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Esta propiedad
USD 120.000+1.7% · por encima del mercado

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en la Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Robledal 2800, la Lonja, Pilar, Buenos Aires

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