Casa en venta en La Candela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 143.500
+ ARS 365.000 de expensas

Casa en venta en La Candela · 3 ambientes

Casa Venta con Renta 3 Ambientes en La Candela Pilar Lote de 501 m²

Casa Venta con Renta 3 ambientes en La Candela Pilar lote de 501 m2 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candela, 3 ambientes, 65 m², USD 143.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 132.000). El m² sale USD 2.208 contra USD 2.031 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Candela

Descripcion

**** VENTA CON RENTA hasta noviembre 2027 **** El valor de Expensas incluye Aysa Excelente casa de tres ambientes de 77 m2 cubiertos con lote de 501 m2 en coul de sac. Living comedor con cocina integrada, cocina con doble mesada y ventanal al frente, dos dormitorios muy luminosos, con ventanal hacia jardín uno de ellos y con ventanal al frente el otro, placard y baulera en ambos. Calefacción: losa radiante por Caldera dual. Tiene un equipo de aire acondicionado en el living comedor. Galeria, parrilla y jardín adelante y gran parque atrás. El barrio La Candela está ubicado en el Km 54,5 de Acceso Panamericana a Pilar, sobre la Calle Champagnat a 1.200 mts de la Autopista y a 1500 mts de la Plaza Central de la Ciudad de Pilar. La Candela se encuentra junto a la Facultad del Salvador y Colegio Santa María. Rodeado de Barrios Privados y Centros comerciales. El barrio cuenta con pileta comunitaria, canchas de fútbol, canchas de vóley, máquinas para hacer gimnasia, juegos para los niños y salón de usos múltiples. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.617
Precio del aviso
USD 143.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.473
Sellos y tasas~1%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.209

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.021.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Candela

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 143.500

El precio mediano de las casas en venta en La Candela es USD 225.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta con Renta 3 ambientes en La Candela Pilar lote de 501 m2, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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