Casa 3 ambientes en venta en Isla Candelaria 134, Fatima

Casa 3 ambientes en ventaen Isla Candelaria 134, Fatima

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Podes adquirir 600m2 de parque y una propiedad de 71 m2 totales. CASA DE 3 AMBIENTES de 71 m2 totales, con opción a construir más espacio cubierto y semicubierto según necesidades del grupo familiar, ya que se encuentra dentro de un lote propio de 20 MTS DE FRENTE POR 30 METROS DE FONDO !!! Son 600 metros cuadrados totales, con parque y excelente ingreso desde Panamericana bajada club CUBA (Quirno Costa) en FÁTIMA, Partido de PILAR. Sobre la Ubicación: A metros del club hipico Americano, a 3 minutos de la estación de tren Manzanares, Pilar golf Club, Hilton Pilar. Se encuentra sobre calle asfaltada. Posee un pequeño centro comercial con estilo pueblo de campo, pequeño y pintoresco, parrillas, restaurantes, confitería y comercios. Ideal para compartir en familia Está a diez cuadras de la Ruta 8 Panamericana, por lo que el acceso es muy fácil. Fátima se encuentra en el KM 61 de la Panamericana, Muy cerca del Parque industrial de Pilar y de los Barrios Cerrados " Lomas de Fátima", "Manzanares Chico" y" La Cuesta Sobre la Propiedad: De fácil mantenimiento por la estructura construida de ladrillo macizo, que ofrece mayor resistencia estructural, encontramos una propiedad pensada para fines de semana, actualmente se utiliza como vivienda permanente pudiéndose ampliar en metros y espacios. Con sus características palmeras al ingresar no encontramos con: • Fácil acceso por asfalto desde Panamericana • 600 m2 de parque en un terreno de 20 mts de largo x 30 mts de fondo • Porsche de ingreso semi cubierto • Carpeta de 30 cm concreto, que separa la casa suelo del terreno evitando humedades de cimientos • Living comedor con aire acondicionado y amplios ventanales • Cocina integrada con ventilación y luz natural • Techo a doble altura • Baño completo • Habitación con placard y vista al parque • Ente piso para escritorio o dormitorio de huésped. • Puerta de servicio con salida a lavadero, parque y parrilla "Inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115)."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Isla Candelaria 134

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
El Insio14 min · 875 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica10 min · 641 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de casas de 3 ambientes en Fatima esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 10,7% mas que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fatima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Candelaria 134, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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