Casa en venta en El Lucero · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en El Lucero · 3 ambientes

Casa - El Lucero

Patricias Argentinas al 4300 · El Lucero, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lucero, 3 ambientes, 105 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.762 contra USD 1.542 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Lucero

Descripcion

Casa en una planta en Barrio El Lucero – Patricias Argentinas Cómoda casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre Patricias Argentinas, en el entorno del Barrio El Lucero, una zona que se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, con nuevas propuestas residenciales y comerciales que valorizan progresivamente el sector. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa para disfrutar de un entorno tranquilo, con buena conexión y proyección. Dispone de: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina comedor • Living • Amplia galería, uno de los principales espacios de la propiedad, equipada con salamandra y parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año y para encuentros familiares o con amigos. Una propiedad con muy buen potencial, en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con el crecimiento sostenido de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan casa en planta baja, espacios exteriores y una ubicación con proyección. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Pilar, Buenos Aires

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