Casa 3 ambientes en venta en Patricias Argentinas al 4300, El Lucero

Casa 3 ambientes en ventaen Patricias Argentinas al 4300, El Lucero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
678 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Lucero

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 18% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en El Lucero publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 4300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.762lo normal · 1.4921.1981.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.692
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en una planta en Barrio El Lucero – Patricias Argentinas Cómoda casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre Patricias Argentinas, en el entorno del Barrio El Lucero, una zona que se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, con nuevas propuestas residenciales y comerciales que valorizan progresivamente el sector. La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa para disfrutar de un entorno tranquilo, con buena conexión y proyección. Dispone de: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina comedor • Living • Amplia galería, uno de los principales espacios de la propiedad, equipada con salamandra y parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año y para encuentros familiares o con amigos. Una propiedad con muy buen potencial, en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con el crecimiento sostenido de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan casa en planta baja, espacios exteriores y una ubicación con proyección. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricias Argentinas al 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 412 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica9 min · 578 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 807 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Lucero

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de las casas en venta en El Lucero es USD 310.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp