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Casa en venta en Derqui · 3 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 1.283 m² - Pilar
Rio Cuarto e/ Italia y Alemania · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.283 m²
Casa en Derqui, 3 ambientes, 100 m², USD 83.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 830 contra USD 937 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 937
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 112.500
- Avisos relevados
- 82
- Esta propiedad
- USD 83.000
El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 112.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rio Cuarto e/ Italia y Alemania, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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