Casa 3 ambientes en venta en Ruta Provincial 234 2348, Derqui

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta Provincial 234 2348, Derqui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta sobre 3 lotes (1108m2 en total) ubicada en Derqui, ideal para familias. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo un amplio comedor y una cocina funcional. La propiedad ofrece 3 habitaciones cómodas y 1 baño completo. En el exterior, disfruta de un jardín espacioso y un patio perfecto para actividades al aire libre. Además, cuenta con 1 garage para estacionamiento. La superficie total del terreno es de 360 m², con una superficie construida de 160 m². La casa posee 2 plantas, brindando mayor privacidad y distribución de los espacios. La zona de Derqui es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Encontrarás servicios educativos cercanos, como escuelas primarias y secundarias. También hay comercios locales, supermercados y farmacias para cubrir tus necesidades diarias. El acceso al transporte público es conveniente, con varias líneas de colectivos que conectan con otras áreas de la ciudad. A 10 minutos de la panamericana, ramal Pilar, Km50. POSEE ESCRITURA Galera Propiedades CMCPSI 5956

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 234 2348

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Derqui

El precio de casas de 3 ambientes en Derqui esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Derqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 234 2348, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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