Casa en venta en Casablanca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en Casablanca · 3 ambientes

Casa Venta 3 Ambientes

Casa en Venta Barrio Casablanca Pilar · Casablanca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casablanca, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Casa 2 dormitorios, una planta, Barrio Privado Casablanca, Pilar Casa con parque y horno de barro – 2 dormitorios – Barrio Casablanca, Pilar Descubrí esta encantadora casa en venta en el Barrio Privado Casablanca, Pilar. Situada sobre un terreno central de 306 m², esta propiedad de una sola planta es ideal para quienes valoran el confort y el espacio al aire libre en un entorno seguro y privado. Con 65 m² cubiertos, la distribución interior está diseñada para maximizar la funcionalidad y la luminosidad. Al ingresar, te recibirán un amplio living-comedor integrado que ofrece visuales abiertas y un ambiente acogedor. La cocina americana, moderna y práctica, conecta directamente con el comedor, el living y ofrece vistas al jardín, creando un flujo perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. La casa cuenta con dos dormitorios silenciosos que comparten un baño completo, asegurando privacidad y comodidad. Los espacios interiores se complementan con un generoso parque que invita a disfrutar de tardes al aire libre, una amplia galería con parrilla y horno de barro, y un toilette adicional para mayor comodidad. Ubicada sobre la Ruta 25, la propiedad ofrece fácil acceso y la tranquilidad de vivir en un barrio con seguridad 24 horas. Es una opción excepcional para parejas o familias pequeñas que buscan un hogar funcional y un extenso espacio exterior para compartir momentos inolvidables. No pierdas la oportunidad de adquirir un estilo de vida único en Casablanca, donde la serenidad y el lujo de un gran jardín se combinan para crear un verdadero hogar. ¡Veni a conocerla y déjate enamorar por su encanto! AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.077/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Casablanca Pilar, Casablanca, Pilar, Buenos Aires

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