Casa en venta en Cardano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 168.900

Casa en venta en Cardano · 3 ambientes

Casa en Venta en Pozo, Barrio Cardano, Pilar - 3 Ambientes

Casa en Venta en Barrio Cardano, Rp28 Pilar · Cardano, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardano, 3 ambientes, 73 m², USD 168.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 158.900). El m² sale USD 2.314 contra USD 2.177 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 158.900
Mediana precio/m²
USD 2.177
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cardano

Descripcion

Townhouses Cardano – Venta en pozo | Oportunidad de inversión y vivienda Townhouses Cardano es un nuevo desarrollo en pozo ubicado estratégicamente sobre Ruta 28, km 5,8, con acceso directo y a solo 10 minutos de Panamericana y Acceso Oeste. Un proyecto pensado para quienes buscan invertir hoy y vivir o capitalizar mañana, en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. El emprendimiento se desarrolla dentro del Barrio Cardano, diseñado por el estudio Lacroze – Miguens – Prati, un barrio consolidado de 104 lotes, con más del 90% ya vendido y viviendas en construcción, lo que respalda la proyección y el valor del proyecto. El complejo contará con 43 townhouses de 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde 86 m² hasta 149 m², todas las unidades con jardín propio y dos cocheras. Las unidades se destacan por su diseño moderno, funcional y eficiente, con espacios amplios, excelente luminosidad y una fuerte conexión con el exterior, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Amenities del proyecto: -Parque central -SUM -Gimnasio -Piscina -Canchas de tenis y pádel -Cancha de fútbol Características constructivas: -Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH) -Pisos de porcelanato simil madera -Mesadas de Silestone o similar -Calefacción por piso radiante con caldera individual -Placares y vestidores con interiores completos La venta en pozo permite acceder a valores preferenciales, financiación durante la obra y una excelente proyección de revalorización en un entorno natural, consolidado y con gran conectividad. Viví naturaleza. Invertí con visión. Viví Townhouses Cardano. Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio, CMCPDJ 4039. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley Ver datos , la Ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.807
Precio del aviso
USD 168.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.087
Sellos y tasas~1%
USD 1.689
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.160/mes

Necesitas ingresos por $ 5.976.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Cardano, Rp28 Pilar, Cardano, Pilar, Buenos Aires

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