CASA 2 DORM.SOBRE LOTE 360MTS EN TORTUGUITAS
Casa en venta
USD 58.900

CASA 2 DORM.SOBRE LOTE 360MTS EN TORTUGUITAS

Los Nogales 1100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 60 m², USD 58.900 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.357 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
193
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
65 m²
Comparar con 193 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Una propiedad con espacio para disfrutar hoy y muchas posibilidades para proyectar a futuro. Ubicada en Tortuguitas, esta casa se desarrolla sobre un amplio lote de 360 m², con ambientes cómodos y un importante espacio exterior. La propiedad ofrece una base interesante para quienes buscan una casa que puedan actualizar y adaptar a su propio estilo, aprovechando tanto los metros construidos como las posibilidades que brinda el terreno. Cuenta con espacios amplios y funcionales, sector de estacionamiento y un gran jardín que se convierte en uno de los principales diferenciales de la propiedad. Por sus características, permite pensar distintas alternativas de renovación, ampliación y aprovechamiento de sus espacios. Su ubicación combina un entorno residencial con cercanía al centro comercial y la estación de Tortuguitas del Ferrocarril Belgrano, además de conexión con Acceso Norte y Ruta 8. Una alternativa para quienes priorizan terreno, espacios y potencial, y buscan una propiedad para transformar en su próximo hogar. Lote: 360 m² Consultanos para conocerla y descubrir todas sus posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.467/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales 1100, Pilar, Buenos Aires

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