Casa 2 ambientes en venta en Padre Roqueta 1100, Manuel Alberti

Casa 2 ambientes en ventaen Padre Roqueta 1100, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
218 m²

Descripcion

Casa a mejorar de dos ambientes con cocina, living comedor, cuarto de dependecia, un departarmentito al costado. Ideal primera vivienda y reciclar para mejorar. Sobre calle Padre Roque a solo 200 metros de Av. Hipolito Yrigoyen, cerca de la estación y el centro comercial. Se deja constancia que la propiedad se vende con cesión de derechos y la posibilidad de escritura por usucapión. La información proporcionada es a título orientativo, con gusto puede comunicarse para mayor información. F. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. Estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10.30 H a 18 H. y Sábados de 10 H. a 15.30 H. Estamos presentes en los buscadores más importantes del sector inmobiliario, como así también en nuestra página web:.arF. Debattisti Intorprop. Somos la segunda generación de una inmobiliaria familiar presente en zona norte y en especial en Tortuguitas y sus localidades vecinas desde 1967. Nuestro trabajo personalizado nos insta a cumplir con nuestro objetivo: "Que nuestros clientes encuentren su propiedad ideal y se sientan acompañados en todo el proceso de compra venta". Para lograrlo, disponemos de un equipo calificado, que brinda un amplio asesoramiento en derecho inmobiliario. Estamos a su disposición en nuestra oficina, nuestros teléfonos, Website y correos electrónicos, medios por donde pueden comunicarse con nosotros y nos complace atenderlos de Lunes a Viernes de 10.30 H a 18 H. y Sábados de 10 H. a 15.30 H. Estamos presentes en los buscadores más importantes del sector inmobiliario, como así también en nuestra página web:.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Roqueta 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertador General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Barrera6 min · 367 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOMAS MORO · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Libertador General San Martin · Jorge Newbery 16649 min · 548 m
Plazoleta Guillermo Yamil11 min · 685 m
Plaza Carumbe15 min · 964 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 288 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 2 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 86.500, un 44,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Roqueta 1100, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp