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Casa en venta en Las Mercedes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Las Mercedes · 2 ambientes

Venta Depto con Patio y Parrilla - Las Mercedes Apto Credito

Venta C/ Patio, Parrilla Las Mercedes Apto Credito 100 · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Mercedes, 2 ambientes, 42 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.262 contra USD 2.262 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.262
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Mercedes

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Hermoso Departamento en Alquiler de 2 ambientes en planta baja con galería , parrilla y un lindo jardín, Apto crédito Cuenta con living comedor, cocina con muebles bajo mesada, Baño completo, 1 dormitorios, parrilla , deck lindo Jardín en esquina. Cochera propia subterránea, Caldera Dual, Calefacción por Aire acondicionado. Ubicado en calle Champagnat altura panamericana Pilar km 54. A 200 mtr de Panamericaba. Cuenta con cocheras subterráneas y de cortesía, vigilancia las 24hs, SUM/buffet, pileta para niños y grandes, GYM, laundry, cancha de tenis y plaza de juegos, sector cerrado para que las mascotas puedan estar sueltas. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Salón de fiestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada1 min · 94 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 388 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 531 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta C/ Patio, Parrilla Las Mercedes Apto Credito 100, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

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