Casa en venta en La Enramada · 2 ambientes
Casa en venta
USD 158.500

Casa en venta en La Enramada · 2 ambientes

Departamento en Venta La Enramada Pilar 2 Ambientes Tipo Duplex

Departamento en Venta 2 Ambientes Tipo Duplex en La Enramada - Pilar · La Enramada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Enramada, 2 ambientes, 54 m², USD 158.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.935 contra USD 3.241 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 3.241
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Enramada

Descripcion

Departamento 2 ambientes tipo duplex en La Enramada. El Condominio esta conformado por 37 unidades residenciales de 1 y 2 ambientes distribuidas en 2 módulos. El emprendimiento incluye parque central, pileta, áreas verdes, espacio cowork, gimnasio y sectores comunes. Acceso mediante garita de seguridad, portón automático y espacio de espera para vehículos. Sistema de cámaras perimetrales e iluminación en accesos. La unidad cuenta con estar-comedor con cocina integrada, dormitorio independiente, baño completo y balcón con parrilla. Cielorraso de hormigón visto, carpintería de PVC o aluminio con puente térmico y DVH, pisos de porcelanato, zócalos EPS, interiores de placard, piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado, TV y telefonía. Cocina con mesada de granito o similar, bacha JOHNSON o similar, muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18 mm, artefacto eléctrico con vitrocerámico, sistema de extracción, conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Baño equipado con artefactos ROCA o similar, grifería monocomando FV o similar, mampara de vidrio tipo frontal y extractor. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.675
Precio del aviso
USD 158.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.836
Sellos y tasas~1%
USD 1.585
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.671/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta 2 Ambientes Tipo Duplex en La Enramada - Pilar, La Enramada, Pilar, Buenos Aires

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