Casa en venta en El Trebolar · 11 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en El Trebolar · 11 ambientes

Excelente casa en venta, APTA CREDITO. RETASADA. Lisandro de la Torre esquina Necochea.

Lisandro de la Torre 6000 · El Trebolar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.014 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trebolar, 11 ambientes, 330 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 758 contra USD 605 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Trebolar

Descripcion

Excelente casa en venta, RETASADA en Del Viso, sobre 1.014 mts. Ubicada sobre la calle Lisandro de la Torre esquina Necochea En hermosísima zona residencial de importantes casas quintas, con variada arboleda. Buen acceso desde Ruta 26 (Av.Madero) y Ruta 8 (ex Arturo Illia). Superficies aproximadas: -Superficie total: 1.014 m2 -Superficie Cubierta: 330 m2 aprox. Parquizado con arboleda variada (pino, roble, sauce, limonero, seibo, etc). Doble entrada, una por la calle Lisandro de la Torre (portón automatico) y otra por Necochea (portón manual) Planta Baja: Ingresamos por un amplio living en desnivel, cuenta con un hogar a leña y placard de guardado, luego pasamos al comedor, luminoso, que posee ventana balcón con salida al jardín. Toilette de recepción. Cocina con muebles completos, horno empotrado, anafe, doble bacha y espacio para lavavajillas nos conecta a un cómodo comedor diario. Anexo al comedor diario hallamos un playroom grande con ventanales. Lavadero completo con salida al exterior, muebles completos, bacha, y toma para lavarropas.- Garage cubierto de 5 x 5 mts con portón corredizo Planta Alta: Cómoda escalera de madera que nos conecta a cuatro dormitorios. El principal es en suite, con ante-baño y baño completo, con bañera y mampara. Tambien con balcón. Los tres dormitorios restantes son muy cómodos, luminosos y se calefaccionan mediante tiros balanceados, uno de ellos posee espacio de guardado en la parte superior. En planta baja también contamos por otro ingreso a la propiedad el cual puede ser utilizado como apto profesional o bien como dormitorio en planta baja. En este sector ingresamos por un jardín de invierno calefaccionado por un tiro balanceado, y ventiladores. De allí se ingresa a una sala de estar, que a su vez nos comunica a un escritorio con muebles y bacha con agua caliente. Toilette de recepción. Estos mismos ambientes son muy funcionales y también se pueden utilizar como sala de espera doble y consultorio/estudio profesional. La propiedad cuenta con un imponente quincho con parrilla, muebles, bacha con agua caliente, ventiladores y tiro balanceado, cuarto de herramientas y baño con ducha. Hermosa pileta de natación de 4.50 x 9.95 mts. con filtro, y rejas de seguridad. Horno de Barro. Amplio galpón (ó segunda cochera) con persiana manual de 5.45 x 3.20 mts. La casa cuenta con alarma, un sistema de cámaras privadas y sensores canadienses en el exterior de la misma. Los pisos son de Pinotea canadiense artesanal y los techos de Pino brasil. Tres pozos ciegos individuales, agua por bomba y además agua corriente (canilla en el exterior, falta la entrada al tanque), gas natural y asfalto! No dude en consultarnos para coordinar una visita ID: 5394 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Living: 3.90 x 3.30 | Comedor: 3 x 3 | Comedor diario: 3.75 x 3.90 | Cocina: 3.40 x 3.60 | Dormitorio: 3.60 x 2.95 | Dormitorio: 2.45 x 2.85 | Dormitorio: 3.75 x 2.60 | Dormitorio: 2.65 x 3.40 | Lavadero: 2.70 x 1.40 | Escritorio: 3 x 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.871/mes

Necesitas ingresos por $ 8.763.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 6000, El Trebolar, Pilar, Buenos Aires

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