Casa en venta en San Pablo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 10 ambientes

Casa Barrio San Pablo Pilar

Barrio Privado San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 10 ambientes, 325 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.508 contra USD 1.450 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
338 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en San Pablo

Descripcion

Superficie total cubierta: 325,69 mt2 Precio: usd$490.000. Posible financiación Lote: 1350 mt2 (682,97 mt2 = lote 69 sobre el que está construido la casa + lote 70 que amplía el jardín. El jardín original de la casa en caso de querer vender la otra mitad es de 414,68 mt2) Tipo de construcción: tradicional Platea de hormigón armado con Postesado Acindar Revestimiento exterior: estuco colonial con molduras realizadas en cemento Ventanas: DVH doble vidrio negras , A 30 y Modena Techo teja colonial: con doble aislamiento y sellador. Cuartos: 6 dormitorios (1. principal con dos vestidores y baño en suite planta baja / 2. planta baja en suite. 3. planta baja con baño en el pasillo/ 4. planta baja baño en suite para invitados o servicio / 5 cuarto planta alta y 6 cuarto planta alta, ambos comparten un baño) Baños: 5 Completos Lavadero: si Cocina: americana integrada. Living comedor muy amplio que rodea una galeria grande techada 2 Playroom (uno en planta baja al lado de la cocina y uno en planta alta) Calefacción: por radiadores y caldera dual El barrio San Pablo se encuentra ubicado en el km 49 ramal Pilar, cercano al Hospital Austral, Shopping Palmas del Pilar, universidades y colegios. Cuenta con gran plaza de juegos moderna, canchas de tenis, pádel y fútbol. También tiene sum para eventos. Las expensas actuales agosto 2026 son de $660.000 (de las cuales $398.000 corresponden a ordinarias y el resto son extraordinarias)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
288
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 230.000, tomando los 288 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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