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Casa en venta en Centro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Centro · 10 ambientes

Importante propiedad en pleno centro de Pilar.- Venta - Permuta - Financiación.

Victor Vergani 800 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 10 ambientes, 330 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 934 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Importante propiedad en centro de Pilar.- Desarrollada en 830 mts 2 de terreno. Construcción de calidad, quincho para disfrutar con la familia. Pileta climatizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Victor Vergani 800, Centro, Pilar, Buenos Aires

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