Casa en venta en Saint Matthews · 1 ambiente
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Saint Matthews · 1 ambiente

Casa Chalet en Venta en Saint Matthew´s, Pilar, G.B.A. Zona Norte

BELLISIMA CASA EN ALQUILER ANUAL Y VENTA BARRIO CERRADO ST MATTHEWS GRAN OPORTUNIDAD 11100 · Saint Matthews, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthews, 1 ambiente, 132 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 3.030 contra USD 3.030 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 29/06/2026 (de USD 410.000 a USD 400.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 3.030
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Saint Matthews

Descripcion

Propiedad residencial de categoría ubicada en uno de los Barrios cerrados más exclusivos de Pilar, Barrio cerrado St Matthews. Acceso directo-privado a Colegio St Matthews y calle Camaño, inmejorable ubicación. La casa cuenta con un acceso principal a hall recibidor con imponente vitro de diseño , toilette de recepción y acceso a amplio y luminoso living con hogar a leño, generando un espacio de calidez y comfort únicos. A continuación encontramos comedor diario contiguo a cocina con isla y acceso a jardín con piscina y galería. La propiedad cuenta con 2 plantas, en la 2 da planta se accede por escalera de robusta madera brindando calidez y estilo accediendo a hall distribuidor , dormitorio principal en suite con vestidor amplio y baño completo con jacuzzi. Además, el dormitorio principal cuenta con un segundo espacio/ atelier con acceso a través de puertas corredizas contiguo a balcón con vista a bellísima piscina y jardín. A continuación encontramos primer dormitorio y segundo dormitorio con balcón y vista amplia a jardín con piscina climatizada. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.461.994/mes

Necesitas ingresos por $ 13.847.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco14 min · 865 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 292 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Pradera7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 410.000USD 400.00024 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 410.000 → USD 400.000-2.44%

Precios en Saint Matthews

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Saint Matthews es USD 398.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BELLISIMA CASA EN ALQUILER ANUAL Y VENTA BARRIO CERRADO ST MATTHEWS GRAN OPORTUNIDAD 11100, Saint Matthews, Pilar, Buenos Aires

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