Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 1 ambiente
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Guadalupe · 1 ambiente

Casa en Pilar del Este, barrio Santa Guadalupe

Santa Guadalupe · Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Guadalupe, 1 ambiente, 253 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 450,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 90 de la mediana (+1354,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
669 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar del Este - Santa Guadalupe

Descripcion

Casa en barrio Santa Guadalupe, Pilar del Este. Lista para vivir. PLANTA BAJA Hall de recepcion con placard, living y comedor principal, con salida a galeria, toilette Cocina con isla y comedor diario integrado con salida a galeria y acceso directo al comedor principal. Suite con amplio dormitorio, vestidor diafano de facil distribucion y baño. Galeria cerrada de hierro y vidrio repartido, con parrilla y pileta con mesada. Lavadero con placard y dependencia de servicio con baño. Pileta de natacion de 3 mts x 7 mts climatizada con energia solar y baño/ ducha independiente. Sector tender. Jardin con riego por aspersion . Cochera con pergola para dos autos. PLANTA ALTA Suite con amplio dormitorio, vestidor diafano de facil distribucion y baño. Dos dormitorios con salida a balcon aterrazado y vista al jardin y baño. Amplio Play y Estar con salida a pequeño balcon. DETALLES DE CONSTRUCCION Todos los pisos en sector privado son de Patagonia Flooring y el resto porcelanato italiano. Cerramientos de tecnologia alemanacon doble vidrio y cierre hermetico (en baños con cierre oscilo batiente). Perforacion de napa con bomba de riego y llenado de pileta. Sistema electrico trifasico, con tableros sectorizados y de facil identificacion. Vestidores de empresa SU PLACARD. Cocina comedor diario y lavadero cuentan con diseño y muebles de empresa MI COCINA. EQUIPAMIENTO Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio / calor con instalacion interna. Sistema de agua caliente con dos termotanques de alta recuperacion interconectables. Artefactos de cocina Anafe a gas, Horno y microondas SMEG electricos. El barrio se encuentra totalmente consolidado con amplias calles de circulacion, canchas de futbol y tenis, Club House con FOODBOX, seguridad 24 horas y servicios de ambulancia permanente. Ademas se encuentra integrado al COMPLEJO PILAR DEL ESTE y se tiene facil acceso y salida por Ramal Escobar o Ramal Pilar. Dentro del complejo PILAR DEL ESTE hay club deportivo al que los vecinos pueden acceder. Este Club House tiene SUM, Buffet, Canchas de Futbol, de tenis, Gimnasio entre otras actividades. Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.907.321/mes

Necesitas ingresos por $ 11.629.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Pilar del Este - Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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