venta
USD 65.000
Casa en Venta en Fátima Estación Empalme, Partido de Pilar
Fatima Estacion Empalme · 6 amb · 4 dorm · 120 m2 · hace 110 dias
Casa en venta en Fatima Estacion Empalme · 1 ambiente
Venta Casa Fatima , calle Rafaela 566
Rafaela 500 · Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fatima Estacion Empalme, 1 ambiente, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 750 de la mediana (+73,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 13/09/2026 (de USD 69.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Fatima Estacion Empalme
Descripcion
Venta de Casa:
con 50 años de antiguedad,
con cuidado de pintura
muy cerca de la autopista
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 571.842/mes
Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 13 de sept de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
Ubicacion
Rafaela 500, Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires
