Campo en venta en Manzone
Campo en venta
USD 690.000

Campo en venta en Manzone

Venta de campo en manzone - frente al barrio casa blanca - pilar

VENTA DE CAMPO EN MANZONE , Manzone · Manzone, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Manzone, USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 27/07/2026 (de USD 850.000 a USD 690.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CAMPO 16 HECTáREAS -FRENTE A BARRIO CASA BLANCA- CON CASCO- GALPóN- APTO BARRIO. CONSULTAR: SE VENDE TOTAL USD 850K/ VENDE 50% . Excelente fracción de 16 hectáreas con medidas de 296m2 de frente por 548m2 de fondo con topografía plana, Ubicación estratégica a sólo 2 cuadras de Rta 25 y 7 km del centro de Pilar, ubicación privilegiada a la altura del Barrio consolidado Casablanca, a 5 cuadras del Colegio Nro 5 con acceso secundario por esa calle. Donde pasan por la ruta 25 varias líneas de colectivo. Zona de alto desarrollo inmobiliario y logístico. Ideal inversionistas, tierra en zona de expansión Pilar-Moreno. Casco existente para reciclar o habitar., con piso de pinotea, 3 abitaciones, 1 baño completo, cocina comedor y living comedor. Galpón Servicios básicos ya resueltos: Electricidad + agua de pozo. Gas natural a 5 cuadras. El fondo linda con un Haras Etoil, y a sus alrededores campos y casas quinta. NO DUDES EN CONSULTARNOS POR éSTA Y OTRAS PROPIEDADES. Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.027.990/mes

Necesitas ingresos por $ 24.111.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 604 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GERONIMO SOLARI · secundaria · publica9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 850.000USD 690.00011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 850.000 → USD 790.000-7.06%
  2. 06 de ago de 2026USD 790.000 → USD 750.000-5.06%
  3. 03 de sept de 2026USD 750.000 → USD 730.000-2.67%
  4. 03 de oct de 2026USD 730.000 → USD 690.000-5.48%

Ubicacion

VENTA DE CAMPO EN MANZONE , Manzone, Manzone, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Campo en venta
WhatsApp