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Campo en venta en Fatima Estacion Empalme
Campo en venta
USD 850.000
= $ 1.301,2 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M

Campo en venta en Fatima Estacion Empalme

Fracción en Venta en Fátima Pilar

Ramal Pilar Ruta Nacional 8 Km 62, Fatima · Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fatima Estacion Empalme, USD 850.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
261 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fatima Estacion Empalme

Descripcion

Muy buena fraccion sobre colectora en Fatima, Pilar. Excelente ubicación. Medidas 90 x 146 aprox. La venta de este inmueble esta sujeta de la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res.AFIP 2371/08, 2349/08 y CC1) por parte del propietario. Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.391.502/mes

Necesitas ingresos por $ 29.566.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramal Pilar Ruta Nacional 8 Km 62, Fatima, Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

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