Campo en venta en Fatima Estacion Empalme
Campo en venta
USD 480.000

Campo en venta en Fatima Estacion Empalme

Campo en venta - 80.000Mts2 - 5 Dormitorios 3 Baños - Cocheras - Lomas de Fátima

Avenida Atalaya y Río Hondo · Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fatima Estacion Empalme, 248 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 1.935 contra USD 1.527 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima Estacion Empalme

Descripcion

_ Campo en venta ubicada en calle Atalaya y Río Hondo (Lomas de Fátima, Fátima, Pilar, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee una casa de dos plantas con cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, cinco dormitorios y dos baños completo. Adicionalmente cuenta con galerías semi cubiertas que rodean la casa, dos construcciones a refaccionar, variedad de arboles, bebedero, corrales, y cochera para varios vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un gran campo de 80.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 248mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.174.025/mes

Necesitas ingresos por $ 16.696.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 611 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Atalaya y Río Hondo, Fatima Estacion Empalme, Pilar, Buenos Aires

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