Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 9 ambientes

Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 9 ambientes

Casa en venta en ayres de pilar en lote de 1221 m2 muy funcional y luminosa

Ayres de Pilar . , Ayres De Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
439 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en VENTA EN AYRES DE PILAR sobre lote de 1221 m2. Amplia, luminosa y súper funcional, con 5 dormitorios en suite, ambientes grandes y mucha luz. Tiene varios espacios de estar que dan independencia para la vida diaria y permiten disfrutar la casa todos al mismo tiempo. Excelente orientación y acceso directo a un amplio espacio verde, DESCRIPCIóNPLANTA BAJA Hall de acceso con escalera principal. Hacia la derecha, escritorio o posible quinto dormitorio, con baño completo contiguo que también funciona como baño de la planta. Hacia la izquierda, living de grandes dimensiones, con visuales hacia el frente y el jardín. Comedor independiente, conectado con el área social. Gran family / playroom con salida hacia la galería. Ambiente adicional junto al family, pensado como otro espacio de estar o gimnasio, con posibilidad de integrarse y generar un sector social enorme. Cocina amplia con isla y comedor diario. Lavadero de muy buenas dimensiones. Dependencia de servicio con baño. Escalera de servicio Baño de Pileta. PLANTA ALTA Cuatro dormitorios, todos en suite y de excelentes dimensiones. La suite principal tiene una antesala que puede funcionar como escritorio o estar privado, gran vestidor, baño compartimentado y terraza propia. Tres suites adicionales, cada una con su baño completo. EXTERIOR Galería amplia vinculada a los principales ambientes sociales. Parrilla. Pileta de 10 x 4 m. Jardín de muy buenas dimensiones. Garaje para 3 autos y amplio espacio adicional de estacionamiento. DETALLES Ambientes de escala realmente generosa. Pisos de madera y porcelanato. Aberturas de PVC con doble vidrio. Calefacción por radiadores. Bomba presurizadora de agua. Muy buena separación entre las áreas sociales, privadas y de servicio. Distintos espacios de estar que permiten usos simultáneos e independientes dentro de la casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Pilar . , Ayres De Pilar, Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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