Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 8 ambientes

Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 8 ambientes

Venta casa 8 ambientes ayres de pilar

Panamericana ramal pilar km 43 43 , Ayres De Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
422 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA DE 422 M² EN AYRES DE PILAR, PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 43 • APTO CRÉDITO Exclusiva propiedad de alto standing ubicada en zona estratégica de ayres de pilar, con excelente conectividad sobre Panamericana Ramal Pilar. Construcción moderna del año 2008, totalmente refaccionada y en estado impecable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 422 m² construidos sobre terreno de 1050 m² • Distribución arquitectónica de 8 ambientes funcionales • 4 habitaciones amplias con vestidor • 5 baños completos y 2 toilettes • 3 cocheras techadas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living y comedor espaciosos con conexión directa al jardín • Cocina moderna con desayunador • Playroom multiuso • Estudio independiente • Lavadero equipado • Habitación de servicio AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta climatizada con solarium • Gimnasio equipado • Área de cine • Business center • Seguridad perimetral • Áreas verdes • Canchas deportivas: tenis, básquet, fútbol y paddle SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal Propiedad ideal para inversores o familias que buscan un inmueble de categoría con múltiples comodidades y excelente ubicación. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Ignacio Feijoo • KP579332 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.380.945 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 90.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.636.120 por mes con ingresos de $ 46,5 M.

Costo total realUSD 1.380.945
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1%
USD 12.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.636.120/mes

Necesitas ingresos por $ 46.544.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 519 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana ramal pilar km 43 43 , Ayres De Pilar, Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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