AYRES DEL PILAR - LA HERRADURA ( 33708 ) 100, Pilar · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
716 m²
Descripcion
CASA EN VENTA | PILAR
• Pilar | 6 AMBIENTES
Casa de estilo racionalista implantada en doble lote a parque central, desarrollada en tres niveles:
Planta Baja: Porche de acceso, hall de recepción, living, comedor principal, cocina con isla, family con comedor diario, dormitorio con baño completo, doble galería, lavadero, garaje para dos autos, jardín con piscina, fogonero y patio interno de invierno.
Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo compartimentado, antedormitorio y terraza privada, gimnasio con doble circulación, family, tres cuartos mas en suite (dos de ellos con vestidor).
Subsuelo: Microcine, toilette secundario, dependencia de servicio, patio inglés, baulera y sala de maquinas.
Confort: Pisos de granito y de pinotea recuperada, piscina revestida con venecitas, climatizada y con jacuzzi, calefacción central por piso radiante, generador eléctrico a gas, aire acondicionado central, agua caliente por termotanque, ablandador de sarro, cocina con doble bacha y desayunador en isla, aberturas de madera con mosquiteros (y persianas en algunos sectores), portón de garaje automatizado, baño de dormitorio principal con hidromasaje y box de ducha, posibilidad de adaptar el gimnasio como 6to. dormitorio, parrilla con cerramiento de hierro y sector de parrilla a gas, posibilidad de calefaccionar la galería, riegos por aspersión, persianas motorizadas, cerraduras electrónicas en puerta principal y acceso secundario, vidrios laminados.
Ayres de Pilar representa una excelente opción para quienes buscan combinar seguridad, infraestructura moderna y un entorno atractivo de naturaleza, pero sin perder comodidades.
Es una urbanización privada ubicada estratégicamente en Panamericana Ramal Pilar km 43,5 con acceso directo a la autopista.
El barrio tiene: seguridad las 24hs, áreas verdes de uso común, club house, gimnasio, canchas de tenis, canchas de fútbol, colonias infantiles, minimarket, cajero, biblioteca ,calles pavimentadas con iluminación led, servicios subterráneos, senderos verdes y juegos para niños.
Próximo al barrio se encuentran restaurantes, complejos de oficinas, condominios, centros comerciales, sectores de esparcimiento, estaciones de servicio, centro de salud y clubes deportivos.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 33708
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9
• CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.087.475 en total: USD 1.950.000 del aviso mas USD 137.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589.483 por mes con ingresos de $ 70,4 M.
Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.589.483/mes
Necesitas ingresos por $ 70.357.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
AYRES DEL PILAR - LA HERRADURA ( 33708 ) 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires