Propiedad en venta en Office Park Norte · 5 ambientes

Propiedad en venta en Office Park Norte · 5 ambientes

Oficina con renta en office park panamericana - ideal inversor

Autopista Panamericana km 44 , Piso 2, Office Park Norte · Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
97 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficina en venta con inquilino, en el Edificio Office Park IV, dentro del complejo Office Park sobre Panamericana Ramal Pilar, Km 42,5. Uno de los polos corporativos más consolidados del corredor norte. Oportunidad para inversor: la unidad está actualmente alquilada en dólares, con renta mensual asegurada desde el primer día. La oficina: Ubicada en 2° piso. 3 oficinas privadas y sala de reuniones, baño y kitchenette. Cochera cubierta incluida. El complejo: Seguridad, administración profesional y reglamento de copropiedad. Acceso directo desde Panamericana, ideal para empresas que buscan sede fuera de CABA. Existe la posibilidad de incorporar una segunda cochera cubierta a la operación, a conversar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. . . . Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Federico Canovas • KP584160 • T110806 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3927 min · 432 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada8 min · 535 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada9 min · 576 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada9 min · 585 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 730 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Panamericana km 44 , Piso 2, Office Park Norte, Office Park Norte, Pilar, Buenos Aires

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