Propiedad en venta en Pilara · 4 ambientes

Propiedad en venta en Pilara · 4 ambientes

Casa en venta en pilara, pilar, g.b.a. zona norte

Pilará - La Calesa 100, Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
580 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de arquitectura de vanguardia, desarrollada en tres niveles y edificada sobre un lote de 1.180 m², con una orientación privilegiada hacia el campo de golf y las lagunas, ubicada en el barrio Pilará • La Calesa Su diseño combina hormigón, acero y vidrio, con 580 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos. PB: Entrada con espejo de agua y esculturas, sector cubierto para vehículo, recepción, amplio living comedor con hogar giratorio y grandes ventanales con vistas al golf y las lagunas. Toilette de recepción, escalera con baranda vidriada y cielorrasos suspendidos con iluminación empotrada. PA: Tres suites. La Master Suite cuenta con área de descanso con vista panorámica, sector de escritorio y baño tricompartimentado revestido en mármol. Además, incorpora un espacio de estudio o antesala íntima con acceso directo a una terraza. Las otras dos suites cuentan con baños revestidos en porcelanato símil mármol. Subsuelo: Espacio con excelente ingreso de luz natural, donde se encuentran el home theatre, sector de bar o gimnasio y habitación de huéspedes o dependencia de servicio con baño. También cuenta con lavadero, patio y área técnica. Exterior: Galería vinculada al living y la piscina, piscina de borde infinito en tono negro y sector destinado a huerta. Equipamiento y terminaciones: Sistema domótico Control 4 (Housetech) Piso radiante y caldera Baxi Climatización frío/calor por sistema inverter Generador eléctrico propio Sistema de ablandamiento de agua Aberturas de aluminio Schuko en microtextura gris grafito Puertas de la firma Aberturas Moras Solados macizos en palo santo, de origen patagónico Terminaciones en acero Corten Hogar giratorio modelo Gyrofocus Parrilla de la marca Ashwood Cocina equipada por Espacio Design Diseño de parquización a cargo del Estudio GSEM • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 694 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 779 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilará - La Calesa 100, Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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