Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Ayres De Pilar · 10 ambientes

Casa en venta en ayres de pilar en doble lote.

Ayres del Pilar , Ayres De Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
530 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente casa estilo clasico en dos plantas, en estado impecable implantada en dos lotes sumando 1800 metros de jardín parquizado por paisajista y con un ombú increíble en el centro del jardin que invita a tomarse unos mates en su sombra. En una de las comunidades mas cercanas a la guardia de Panamericana, por lo que su ubicacion es estrategica dentro del barrio Ayres de Pilar PANTA BAJA: Se ingresa por una puerta doble de vidrio y hierro a un hall de distribucion, para la derecha esta la escalera que va a la segunda planta, y a la lindísima cocina hecha a nuevo, lavadero, cuarto y baño de servicio. Al frente esta el living con chimenea y aire acondicionado y el comedor separado, ambos con ventanales a la galeria y jardin. Para la izquierda esta el toilette de recepción y el pasillo por donde se accede a 2 dormitorios cada uno tiene un baño que lo asiste, placar y aire acondicionado. Playroom amplio con ventanales al jardin, un estar o 2do. living muy luminoso con vistas al jardin , por el que se accede al increible quicho cerrado con ventanales enormes que lo incorporan al jardin, Tiene una pared y parrilla de piedra doble con horno tipo tromen, lleno de detalles de madera y hierro, con cocina integrada completa y horno marca Roma industrial, barra tipo bar con detalles en hierro y madera que hacen del ambiente un lugar unico y perfeco para pasar el dia en familia o con amigos. PLANTA ALTA: Hall de distribucion, a escritorio o dormitorio, y 3 dormitorios. el principal en suiote con su vestidor y baño completo y los otros con un baño que los asiste. todos con aire acondicionado y placar.. Exterior: La galeria recorre todo el largo de la casa, a un increible jardin, muy bien parquizado con lindisimos arboles y especialmente un ombu añoso en medio, pileta con motor y venecitas. Riego por aspersión. Espacio para cochera semicubierta en las dos entradas de la casa habiendo lugar para 4 autos cubiertos aberturas de PVC marca Welttechnik. Pisos de travertilit 40 x40 piedra paris, Construcción de doble pared con cámara de aire, excelente calidad de materiales .calefaccion caldera con radiadores, Aire acondicionado en todos los ambientes. Detalle de cimientos, viga de encadenado, y pilote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 15 minutos.

Compras
Disco5 min · 289 m
Paseo Pilar5 min · 301 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 417 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 422 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres del Pilar , Ayres De Pilar, Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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