Terreno en venta en Villa San Jose
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Villa San Jose

Terrenos 300 m² en Blvd. Ameghino al 1700, Pergamino, Buenos Aires

Terrenos 300 m² en Blvd. Ameghino al 1700, Pergamino, Buenos Aires · Villa San Jose, Pergamino, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa San Jose, USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
351 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa San Jose

Descripcion

Terrenos disponibles sobre uno de los corredores urbanos con mayor conectividad y desarrollo de Pergamino. Se ofrecen a la venta terrenos de 10x30 (300 m2) ubicados sobre Boulevard Ameghino al 1700, una zona en constante consolidación residencial y comercial, con rápido acceso al centro de la ciudad y a las principales arterias viales. Especificaciones técnicas y datos clave: -Superficie total: 300 m2. -Ubicación: Blvd. Ameghino al 1700, Pergamino, Buenos Aires. -Accesibilidad: Frente sobre avenida asfaltada, con disponibilidad de servicios en la zona y excelente flujo de conectividad. -Aptitud: Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar, proyecto residencial de media densidad o resguardo de capital. -Valor de venta: USD 38.000. Una alternativa sólida para compradores que buscan construir a mediano plazo o inversores enfocado en tierra urbana bien posicionada. Para solicitar más información, planos de subdivisión o coordinar una visita al terreno, contacte a nuestro equipo comercial. / Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA8559083. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrenos 300 m² en Blvd. Ameghino al 1700, Pergamino, Buenos Aires, Villa San Jose, Pergamino, Buenos Aires

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