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Terreno en venta en Ruta Nº 8, Pergamino
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Nº 8, Pergamino

Caracteristicas

Sup. total
30 m²

Descripcion

Campo en venta – 30 hectáreas sobre Ruta 8, Fontezuela (Pergamino) Se ofrece a la venta excelente fracción de campo de 30 hectáreas, ubicada en Fontezuela, partido de Pergamino, con frente sobre Ruta Nacional N° 8, lo que garantiza muy buen acceso y conectividad. El terreno cuenta con 426,30 metros de frente por 704,36 metros de fondo, actualmente con siembra de soja. Dispone de servicio de electricidad y agua, y se encuentra en condiciones listo para escriturar. Zona productiva consolidada, con muy buen entorno rural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nº 8

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Gabino Coronel) a 3 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 919 JUANA BAUTISTA MUSSO · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 VIRGEN MARIA AUXILIADORA · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Gabino Coronel3 min · 204 m
Gabino Coronel3 min · 208 m
Ermita Virgen de la Merced3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pergamino

El precio de terrenos en Pergamino esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 33,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pergamino

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.9%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pergamino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nº 8, Pergamino, Pergamino, Buenos Aires

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