venta
USD 42.000
LOTE EN VENTA EN PERGAMINO EN BARRIO CERRADO
Malvinas · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Malvinas
Terreno en venta pergamino en barrio cerrado
Avenida Carlos Pellegrini 3600 · Malvinas, Pergamino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 719 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Malvinas, 719 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 52 de la mediana (+159,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Malvinas
Descripcion
Terreno en venta en la localidad de Pergamino en el barrio cerrado "La Dormida", ubicado sobre Av.
Pellegrini, unas de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo en los últimos años.
Lote n°19, el terreno cuenta con 719 m², posee todos los servicios en puerta!
Ofrece amplia financiación y consúltanos por ofertas de contado!
Coordinemos una visita para ir a verlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 854.646/mes
Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carlos Pellegrini 3600, Malvinas, Pergamino, Buenos Aires
