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Terreno en venta en Club de Campo San Gregorio
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,8 M
Cuota UVA desde $ 282.940/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Club de Campo San Gregorio

Lote en Barrio Privado San Gregorio Pergamino - Oportunidad

Avenida Carlos Pellegrini 3500 · Club de Campo San Gregorio, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club de Campo San Gregorio, 800 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie terreno: 800 m² Medidas terreno: 20x40 m. Observaciones: Terreno en barrio cerrado • Excelente ubicación | Ingreso por Carlos Pellegrini importante Av. que desemboca en la autopista Pilar/Pergamino. Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas, calles internas asfaltadas, alambrado perimetral y área deportiva con canchas de tenis y futbol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.131.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 3500, Club de Campo San Gregorio, Pergamino, Buenos Aires

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