Terreno en venta en Champagnat
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Champagnat

Terreno zona maristas

Oportunidad Venta Terreno Frente 250 m² en Pico y Champagnat, Pergamino, Bs. As. · Champagnat, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Champagnat, 250 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 114,3% desde el 30/07/2026 (de USD 14.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideales para desarrollo residencial. En una zona de gran crecimiento en Pergamino, situados sobre la Av. Champagnat, entre calles Pico y Sarratea. Su excelente acceso los sitúa a solo 10 min. del centro de la ciudad. Con una superficie de 250 m2 (10 x 25 metros) c/u. Disponen de todos los servicios esenciales en puerta: alumbrado público, red cloacal, agua corriente y cordón cuneta. La venta es directa, y la escrituración es inmediata, lo que brinda seguridad y agilidad al proceso. Se ofrece financiación adaptada a tus posibilidades, con cuotas accesibles. Se aceptan vehículos como parte de pago. Apto créditos bancarios y para el Plan ProCrear. Espacios verdes, y su ubicación privilegiada garantiza acceso a transporte público y proximidad a Centros de Atención Primaria (CAP). Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA6434918. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+114.3% total
USD 30.000USD 14.00023 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 14.000 → USD 30.000+114.29%

Ubicacion

Oportunidad Venta Terreno Frente 250 m² en Pico y Champagnat, Pergamino, Bs. As., Champagnat, Pergamino, Buenos Aires

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