Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Centro

2 Terrenos de 14 X 45 a m de Ruta 32 Barrio Los Pinos, Pergamino

Calle Los Paraisos y Los Cerezos , Barrio Los Pinos · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1300 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SON 2 TERRENOS SUBDIVIDIDOS DE 45 X 14 MTS CADA UNO HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE Aprox 1200 M2 . SE PUEDEN COMPRAR JUNTOS O SEPARADOS. A 25.000 usd. (Se dan Facilidades) A 15 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD Y A METROS DE LA RUTA 32. Ideal Vivienda familiar, casa quinta de Fin De Semana ,comercio pequeño de aproximación según autorización municipal o predio recreativo. Si lo que buscas es un lugar para hacerte una vivienda en un entorno agradable y tranquilo sin las restricciones ni los costos de un barrio cerrado esta es una gran oportunidad de tener el equilibrio.Naturaleza- Barrio- Ciudad . Tenes Electricidad (hay que bajarla de la linea), y esta proyectado cloacas . Lugar seguro (cercano a destacamento de infanteria de Pergamino). FONDER PROPIEDADES® aclara que: • Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. • En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. • En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ARTES Y OFICIOS MONSEÑOR SCALABRINI · adultos · privada15 min · 954 m
Espacios verdes
Gustavo Cerati12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 42.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Los Paraisos y Los Cerezos , Barrio Los Pinos, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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