Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 212 m² - Pergamino

Estanislao Zeballos e/ Avenida Doctor Aquileo Bucar y Giménez Colodrero · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
212 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Estanislao Zeballos entre Avenida Doctor Aquileo Bucar y Giménez Colodrero (Pergamino, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 212mts2. La propiedad cuenta con una construcción a demoler que consta de tres dormitorios, cocina, comedor, dos baños y lavadero, contabilizando una superficie total de 94.40mts2 cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.205 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Falucho) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Annan · Isaac Annan 7103 min · 194 m
Carrefour · Santiago del Estero 13515 min · 316 m
La Conquista5 min · 343 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 CORONEL MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Falucho8 min · 487 m
De la Juventud8 min · 503 m
Plaza Eva Peron10 min · 630 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. OSCAR BUSTOS · centro de salud · publico12 min · 769 m
CAPS DRA. SONIA FERNANDEZ · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 5,9% menos que en octubre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Zeballos e/ Avenida Doctor Aquileo Bucar y Giménez Colodrero, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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