Oficina en venta en Guerrico · 14 ambientes
Oficina en venta
USD 600.000

Oficina en venta en Guerrico · 14 ambientes

Oficina en Guerrico

Depósito - Guerrico (Buenos Aires) · Guerrico, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Baños
5
Sup. total
2.408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guerrico, 2408 m² cubiertos, USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-ZONA- Con excelente ubicación y de acceso directo por la ruta 188. Entre las localidades de San Nicolás y Pergamino -TIPOLOGIA- Este edificio por su ubicación y disposición cuenta con entrada y salida por 3 calles (J.B Alberdi, Av. del Libertador y Pehuajo). Edificación adaptable a múltiples usos y rubros. Desarrollado en totalidad en PB, entrepiso y subsuelo. Cómodos accesos para transportes de gran porte. Se destaca su construcción solida combinada con estructuras metálicas permitiendo ambientes amplios con espacios en doble altura. Cuenta con habilitaciones correspondientes sobre normas ISO e IRAM. Instalaciones en su totalidad renovadas. Sistema de seguridad con de sensores, cámaras y cuarto de monitoreo. Red contra incendio. área de oficinas, depósito y galpones de trabajo/stock. -TERMINACIONES- Pisos de hormigón para alto transito Losas de hormigón armado combinadas con naves metálicas Pisos cerámicos Griferías, artefactos y sanitarios de primeras marcas -FORMAS DE PAGO- Efectivo / Posibilidad de financiación / Considera permutas. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante. C.I Matías PantanettiColegio de Pergamino T I F 82 Col. 246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.174/mes

Necesitas ingresos por $ 20.744.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depósito - Guerrico (Buenos Aires), Guerrico, Pergamino, Buenos Aires

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