Local en venta en Parque Industrial

Presentamos una excepcional planta industrial ubicada en el Parque Industrial de Pergamino, Buenos Aires. Con 2,186.98 m2 de construcción en un terreno de 5,000 m2, este inmueble destaca por su calidad de mantenimiento y construcción, siendo ideal para operaciones de alta vibración gracias a sus pisos de 30 cm de espesor. Su excelente ubicación y servicios como gas natural, electricidad pública y cloacas privadas garantizan un entorno óptimo para el crecimiento industrial. Además, cuenta con amplios espacios comerciales, oficinas, un sistema de tratamiento de aguas y una sólida infraestructura de estacionamiento. Valorada en USD 1,850,000, esta propiedad representa una inversión estratégica en un área de crecimiento continuo. No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio en este entorno privilegiado! Número de Identificación de la propiedad: CIRC.XIV CECC.E FV V PLA.10 Partida: 59150 Tipo de Propiedad: Planta industrial Fecha de Inspección: Abril 2023 DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD Calidad de Ubicación Excelente Valor Comercial Excelente Promedio de Impuestos Inmobiliarios Mensuales: $815000 Anual Tipo de Techo: Cemento industrial Posee Espacios Comerciales SI Calidad de Construcción Buena. Excelente Calidad de Mantenimiento Buena. Excelente Estacionamiento Garaje. Garaje semi-cubierto. AMBIENTES, SERVICIOS, COMODIDADES Baño de Servicio Calefacción Doble Circulación: Central. Comedor: Si /50 personas Aire Acondicionado: Central. Agua Caliente: Central. Individual. Sistema de tratamiento de Aguas Cocina Comedor: Si Suite y Vestidor: Si Vestidor/Vestuarios Otros: Baulera/depósito Si. Escritorio Si. Oficinas Si. Galpón. Si. Play-Room Si. Baño: Si, para personal / en oficinas. Parque y Jardín: Si. CARACTERISTICAS ADICIONALES: 1122,89 superficie cubierta con pisos de 30 cm. de espesor para maquinarias de alta vibración. Sistema de tratamiento de aguas complejo. Boca de gas Natural con alta capacidad. Mejor ubicación en el Parque Industrial. Orientación Sur. Luminosidad Muy Buena. OBSERVACIONES SOBRE SU ESTADO DE CONSERVACION: El estado de conservación es muy bueno, con permanente mantenimiento del establecimiento. DESCRIPCION DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTO Mantenimiento del área común: Bueno. Estado de las áreas comunes: Bueno. DESCRIPCION DEL TERRENO: TOPOGRAFIA: Superficie plana de fácil acceso DESAGUE: Adecuado. RIESGO DE INUNDACION: No existe Información. TERRENO: 5000 mts2: 2827,60 mts2. Desc. y 2186,98 mts2 Cub. CALIDAD Y ESTADO DE LAS CALLES DE ACCESO: Excelente SERVICIOS: ELECTRICIDAD: Pública. Privada. GAS: Pública. Privada. TELEFONO: Privado. AGUA: Pública. Privada. CLOACAS: Privada. DESAGUE PLUVIAL: Pública. Privada. OBSERVACIONES SOBRE EL LOTE: -DESCRIPCION DEL BARRIO TIPO: Suburbano. Rural. CONSTRUIDO: Más del 75%. índice de Crecimiento: Creciente. Servicio de Vigilancia: SI. VALORES DE LA PROPIEDAD: Creciente. DEMANDA / OFERTA: Equilibrada. TIEMPO DE COMERCIALIZACION: Más de 6 meses. USO DEL TERRENO: % Comercial. % Industrial. CAMBIOS PRINCIPALES EN EL USO DEL TERRENO: Probables. Cuándo se creó el Parque Industrial de Pergamino? El PIP es un espacio que fue creado a fines de los 70 que, a lo largo de más de cuatro décadas, ha ido potenciando su funcionamiento con la llegada de empresas. Actualmente por allí pasan diariamente más de 1600 personas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLO6449051. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.