Local en venta en Mariano Moreno
Local en venta
USD 650.000

Local en venta en Mariano Moreno

Venta Nave Comercial (Doble Frente) 1.000 m² en Av. Ernesto Illia, Ruta 8, Pergamino, Bs As.

Venta Nave Comercial Pasante (Doble Frente) 1.000 m² en Av. Ernesto Illia y José Vela, Ruta 8, Pergamino, Buenos Aires · Mariano Moreno, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pergamino, 1000 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Nave Comercial Pasante (Doble Frente) 1.000 m2 en Av. Ernesto Illia y José Vela, Ruta 8, Pergamino, Buenos Aires Oportunidad estratégica de gran escala. Se comercializa inmueble comercial tipo nave/galpón con una ventaja logística inigualable en Pergamino: lote pasante con salida a dos calles, conectando la arteria comercial Av. Ernesto Illia con la calle José Vela. Ventaja Operativa: Su doble acceso permite independizar el flujo de clientes comerciales del área de carga, descarga y maniobra de camiones. Ubicación: Emplazamiento de altísimo tránsito vehicular, a metros de la Gomería Ruta 8 y con rápida salida a las vías principales de la ciudad Estructura ideal para el desarrollo de un supermercado mayorista/minorista, centro de distribución o gran retail. Para acceder a los planos de planta y coordinar una visita técnica, contacte a Magrini Propiedades. / Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLO8150052. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.699.588/mes

Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
La espiga de oro · Avenida Ernesto Illia 27012 min · 141 m
Carniceria La Popular3 min · 209 m
Prezzi Pazzi · Avenida Ernesto Illia 25414 min · 255 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SANTA JULIA · primaria · privada7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES SANTA JULIA · inicial · privada8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 MARIA ELENA WALSH · especial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Del Niño · Alberdi5 min · 317 m
Santa Julia6 min · 380 m
Plaza de los Municipales6 min · 409 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS MARIA MADRE · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PERGAMINO · centro de salud · publico8 min · 507 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN JOSE DE PERGAMINO · hospital/clinica · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Nave Comercial Pasante (Doble Frente) 1.000 m² en Av. Ernesto Illia y José Vela, Ruta 8, Pergamino, Buenos Aires, Mariano Moreno, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Local en venta
WhatsApp