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Local en ventaen Av. de Mayo 300, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 627 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 826.426 en total: USD 772.000 del aviso mas USD 54.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.901.797 por mes con ingresos de $ 27,6 M.
- Precio del aviso
- USD 772.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.682
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.024
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.607.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 193.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. de Mayo 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.167 por m², un 76,1% mas que en junio de 2026 y un 72% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+72.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Mayo 300, Centro, Pergamino, Buenos Aires
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