Galpon en venta en Parque Industrial

Oportunidad de inversión industrial lista para operar: planta de gran escala dentro del Parque Industrial Pergamino, con infraestructura sólida, servicios completos y habilitaciones a nivel industrial. Una propiedad pensada para empresas que necesitan instalarse o ampliar su operación sin obras previas, en una zona suburbana en crecimiento con valores en ascenso. La propiedad se asienta sobre un terreno de 5.000 m2, con 2.186,98 m2 de superficie cubierta y amplios sectores descubiertos para maniobra, carga y expansión. Distribución y comodidades: -Galpón principal y depósitos -Oficinas administrativas -Vestuarios y baños para personal y oficinas (6 baños y 6 toilettes) -Cocina comedor -8 ambientes en total -Cochera cubierta y semicubierta -Parque y jardín con espacios verdes Características y diferenciales: -Pisos industriales de 30 cm de espesor, aptos para maquinaria de alta vibración -Techo de cemento industrial -Aire acondicionado y calefacción central + caldera -Sistema de tratamiento de aguas -Boca de gas natural de alta capacidad -Estado de conservación muy bueno, con mantenimiento permanente -Apta para operar de inmediato o ampliar proyectos industriales y comerciales Servicios: -Electricidad: pública y privada -Gas: público (boca de alta capacidad) -Agua: pública -Cloacas: privadas -Desague pluvial: público y privado -Teléfono: privado -Seguridad: servicio de vigilancia activo Emplazada estratégicamente dentro del Parque Industrial Pergamino, con excelente accesibilidad y calles internas en óptimo estado. Una zona en franco crecimiento, de alta demanda y revalorización sostenida. • Acceso directo a la red vial del parque industrial • Entorno habilitado a nivel industria • Conectividad con rutas hacia Pergamino y la región • Mercado equilibrado, ideal para proyectos industriales y comerciales Ideal para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una planta operativa con infraestructura completa y margen de expansión. Agendá tu visita y conocé la propiedad en persona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.