Galpon en venta

USD 50.000

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Galpon en venta en Ameghino

Amplio deposito con vivienda

Navarro Puentes 1000, Pergamino · Ameghino, Pergamino, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 127 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ameghino, 127 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 27/07/2026 (de USD 45.000 a USD 50.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

###AMPLIO DEPOSITO CON VIVIENDA### Se trata de un deposito con vivienda en muy buena ubicacion OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ZCP288

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total

27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 55.000+22.22%
29 de ago de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
13 de sept de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%

Ubicacion

Navarro Puentes 1000, Pergamino, Ameghino, Pergamino, Buenos Aires

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