Fondo de Comercio en venta en Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 45.000

Fondo de Comercio en venta en Centro

Fondo de Comercio Gastronómico en Av. Rocha y Pinto, Centro, Pergamino, Buenos Aires

Fondo de Comercio (500 m²) Gastronómico Cap. 250 en Av. Rocha y Pinto, Centro, Pergamino, Bs. As. · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, 480 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Negocio gastronómico rentable en funcionamiento totalmente equipado y listo para facturar Venta de fondo de comercio gastronómico (tradicional parrilla) ubicado en una de las esquinas más codiciadas de Pergamino: Avenida Rocha y Pinto. Una ubicación con flujo constante de vehículos y peatones las 24 horas, ideal para garantizar visibilidad y volumen de clientes continuo. El establecimiento cuenta con una infraestructura de gran escala y excelente distribución: -Capacidad operativa: Equipamiento y vajilla completa para albergar a 250 comensales cómodamente. -Equipamiento integral: Incluye mobiliario completo (mesas y sillas), sector de cocina gastronómica totalmente montado y todas las herramientas necesarias para la operación diaria. -Ubicación clave: Esquina de altísimo tránsito en zona consolidada. Condiciones comerciales: Valor de llave: USD 45.000 Alquiler actual: $1.000.000 ARS/mes Una oportunidad llave en mano pensada para inversores o gastronómicos que buscan expandirse con una estructura sólida ya montada. Querés coordinar una visita o revisar el inventario completo? Contactanos hoy mismo por mensaje privado o WhatsApp para brindarte la ficha técnica detallada. / Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MFC8362037. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo de Comercio (500 m²) Gastronómico Cap. 250 en Av. Rocha y Pinto, Centro, Pergamino, Bs. As., Centro, Pergamino, Buenos Aires

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