Propiedad en venta en San Vicente
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en San Vicente

Terreno - venta - argentina, san vicente

LOTE 2508 100, San Vicente · San Vicente, Pergamino, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Vicente, USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
122 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO DE 870 mts2 APROXIMADAMENTE. Ubicado dentro de una manzana consolidada y en un entorno residencial tranquilo, alejado del movimiento del acceso y de las zonas de mayor circulación. Se destaca por su gran laguna central de 15 hectáreas, con amplio muelle y posibilidad de realizar deportes náuticos a vela (sin motor) y pesca deportiva.El barrio cuenta además con cancha de fútbol 11, canchas de tenis, SUM, Restó y espacios verdes, en un entorno familiar y con abundante arboleda consolidada. Dispone de todos los servicios por tendido subterráneo: electricidad, gas, agua y cloacas. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, rodeado de naturaleza y con una completa propuesta deportiva, recreativa y social.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
La Fruteria · Boulevard Colon 12775 min · 322 m
Corral · Boulevard Colon 12755 min · 324 m
super Paisano6 min · 353 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 5 en la zona
San Cayetano11 min · 678 m
Plaza de los Lectores12 min · 764 m
Guemes12 min · 784 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA RAMON CARRILLO DE PERGAMINO · centro de salud · publico11 min · 707 m
CLINICA GENERAL PAZ · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
CAPS SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 2508 100, San Vicente, San Vicente, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp