Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 380.000

Edificio en venta en Centro

Edificio en venta en pergamino

Larrea 900 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
10
Sup. cubierta
971 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 971 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 372 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 372
Mediana m²
1074 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EDIFICIO EN VENTA EN PERGAMINO. Con una superficie total de terreno 315 m2 (frente de 8.90 x fondo de 34.42), cuenta de 7 pisos, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: local de 133 m2 cubiertos más 4.36 m2 semicubiertos; 10 cocheras descubiertas 163.47 m2 Primer piso: entre piso que conecta al local del primer piso más Unidad Funcional de 2 ambientes, con un total de 122.73 m2 cubiertos y 4.36 m2 semicubiertos Del Segundo piso al Sexto piso: Unidades Funcionales de 2 ambientes y Unidades Funcionales de 3 ambientes, con una superficie total de cada piso de 123.14 m2 cubiertos más 14.3 m2 semicubiertos Azotea: terraza de 18.18 m2 descubiertos UNIDADES FUNCIONALES DE 2 AMBIENTES ubicadas al CONTRAFRENTE cuenta con: living-comedor-cocina (todo integrado), baño y dormitorio. UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES ubicadas al FRENTE cuenta con: living-comedor-cocina (todo integrado), baño, dos dormitorios y dos balcones LOCAL en PLANTA BAJA al FRENTE cuenta con toilette y planta alta oficinas de conferencia, cocina y baño y dos balcones Estado del edificio sin daños estructurales. Con deterioro notorio en: cielos rasos, pisos, mesadas, aberturas tanto ventanales como puertas principales e internas, revestimientos de baño y cocina. Edificio con un 65% de avance de los cuales se rescata un 50%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.290.621/mes

Necesitas ingresos por $ 13.162.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 900, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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